Protéger vos intérêts est essentiel !

En ce qui concerne une transaction immobilière, vu l’importance des montants engagés, le rapport d’inspection de votre bâtiment que vous remettra votre inspecteur s’avèrera être une guide du plus haut intérêt si vous êtes acheteur, un outil complémentaire si vous êtes vendeur et aura un impact important advenant un litige à régler.

En effet, l’objectif d’une inspection du bâtiment est de déterminer les composantes et les systèmes dysfonctionnels pouvant entrainer des altérations, des défauts ou des vices qui pourraient priver un futur propriétaire de profiter totalement de sa propriété.

Alors, si vous prévoyez acheter ou vendre une maison, un condo, un chalet, un commerce, une entreprise, un immeuble à revenus ou tout autre bâtiment existant à Laval et aux alentours, n’hésitez pas à avoir recours au service des inspecteurs en bâtiment, partenaires de Soumissions Laval, pour une inspection objective et professionnelle.

 

 

 

Les 5 meilleures raisons de faire inspecter une propriété avant l’achat!

L’achat d’une maison vient avec une foule de dépenses, et il peut être tentant de couper à certains endroits. Mais croyez-nous, l’inspection préachat n’est pas l’étape que vous voudrez sacrifier pour réaliser des économies, au contraire!

 

 

Une telle inspection vise à protéger l’investissement qu’est votre future propriété, alors voici le « Top 5 » des raisons pour faire une inspection préachat à Laval!

 

1) Pour déceler les vices apparents

L’objectif premier d’une inspection préachat est de déceler les vices apparents d’une maison, comme une toiture désuète, de la moisissure, des infiltrations d’eau ou encore des fissures dans les fondations. Les yeux aguerris d’un inspecteur ne manqueront aucun vice apparent!

 

2) Pour renégocier les conditions de la promesse d’achat

N’importe quelle promesse d’achat sensée prévoira que la vente est conditionnelle à une inspection à la satisfaction de l’acheteur. Si l’inspection révèle un vice important, il sera possible de renégocier les conditions de la transaction ou de la faire avorter tout simplement. Bref, le rapport d’inspection peut vous permettre de retourner à la table de négociations!

 

3) Pour protéger la santé des futurs occupants

L’inspection préachat est loin d’être une question esthétique; elle vise à déceler des problèmes qui peuvent affecter la santé des occupants comme des troubles de moisissure et même d’amiante.

 

4) Pour préserver vos recours légaux contre le vendeur

La loi prévoit qu’un vendeur doit dénoncer les vices qui affectent sa propriété dont il a connaissance, à moins que les vices ne soient apparents aux yeux d’un acheteur prudent et diligent, sans qu’il n’ait besoin de recourir à un expert.

C’est donc dire que l’acheteur a une obligation de se comporter de façon prudente s’il veut conserver ses recours pour un éventuel vice caché. La manière la plus simple de respecter cette obligation est d’effectuer une inspection préachat avec un inspecteur en bâtiment.

 

5) Pour vous retirer de la vente si un vice important est révélé

Advenant que l’inspection révèle un vice grave comme un problème de MIUF ou d’amiante, ou même un problème de structure important, il sera possible de vous défaire de la promesse d’achat si ce contrat prévoyait cette éventualité.

 

 

Comme vous le voyez, l’inspection préachat est une précaution conçue spécialement pour l’acheteur d’une propriété. Pour éviter que votre projet d’achat ne tourne au cauchemar, il est dans votre intérêt de procéder à une inspection préachat avec un inspecteur qualifié.

 

 

 

Quel prix pour une inspection préachat à Laval?

Une inspection préachat est une précaution incontournable que tout acheteur a intérêt à prendre. Mais à quel prix obtiendrez-vous une inspection professionnelle préalable à votre transaction?

Consultez les prix pour une inspection préachat à Laval en 2021 pour le savoir!

Inspection préachat	Prix
Unifamiliale	400$ à 600$
Condo	400$ à 500$
Duplex/Triplex	500$ à 800$

Les tarifs des inspecteurs sont-ils tous identiques à Laval?

Non, les inspecteurs sont libres de fixer leurs tarifs sans avoir à respecter de contraintes. C’est donc dire que le prix des services d’inspection peut varier d’un inspecteur à l’autre, ce qui devrait vous motiver à comparer plusieurs inspecteurs en bâtiment avant d’arrêter votre choix.

 

Contactez Soumissions Laval pour comparer 3 prix d’inspecteurs en bâtiment!

 

 

 

Comment choisir le bon inspecteur en bâtiment à Laval pour une inspection?

Le métier d’inspecteur en bâtiment n’est pas encadré aussi strictement qu’on pourrait le croire. Il faut donc faire attention de bien choisir un professionnel qualifié dans le milieu de l’inspection afin d’obtenir un rapport fiable, crédible et complet.

 

Vers quel type d’inspecteur en bâtiment devriez-vous vous tourner à Laval?

 

Vers un inspecteur membre de l’Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec (AIBQ). Cet organisme s’assure de maintenir des normes élevées qui protègent les consommateurs en leur assurant une démarche d’inspection complète et uniforme.

Pourquoi avez-vous intérêt à engager un inspecteur membre de l’AIBQ?

 

Afin d’obtenir un rapport d’inspection exhaustif et clair! Un tel inspecteur se doit de suivre les normes de pratique de l’AIBQ l’obligeant à vérifier les éléments clés d’une maison. Il est dans votre intérêt de vous tourner vers un tel inspecteur qualifié!

 

 

 

Quels sont les éléments de la propriété qui sont inspectés?

Avant de vous lancer dans le monde de l’inspection préachat, il est important de comprendre ce qu’une telle vérification implique. Ce ne sont pas tous les éléments d’une maison qui sont passés sous la loupe, mais uniquement les composantes principales d’une propriété.

Voici l’ensemble des éléments passés au peigne fin lors d’une inspection préachat!

 

Les fondations (Vérifier la présence de fissures apparentes).

 

 

Le terrain/entrée (S’assurer qu’aucune pente négative n’achemine l’eau vers la maison).

 

 

La toiture (Déterminer l’usure de la toiture et les risques d’infiltration d’eau).

 

 

Isolation (Vérifier le type d’isolant et de coupe-vapeur utilisé en vérifiant les combles).

 

 

Plomberie (L’inspecteur effectue une vérification générale des systèmes de plomberie).

 

Système chauffage/électrique (Description et mise en marche des systèmes de chauffage utilisés).

 

 

 

 

ATTENTION! Une inspection préachat vient avec certaines LIMITES – Un rapport d’inspection préachat vise à déceler les vices APPARENTS!

En effet, contrairement à une certaine croyance populaire, elle ne vise pas à découvrir les vices cachés. C’est pourquoi une inspection préachat comprend certaines limites.

Notamment, un inspecteur n’est jamais tenu de prendre des mesures destructives comme ouvrir les murs, creuser un terrain ou défaire quelconque installation permanente afin d’y vérifier l’intégrité. Son mandat se limite aux caractéristiques visuelles.

Avec un tel rapport d’inspection en main, vous serez sur la bonne voie pour procéder à l’achat de votre propriété l’esprit tranquille et en sachant que vous achetez une maison en bon état.

 

 

 

Que contient un rapport d’inspection COMPLET à Laval?

 

Pourquoi est-il nécessaire d’avoir un rapport d’inspection complet à Laval?

Parce que le rapport est la conclusion de l’inspection sur laquelle vous vous baserez pour prendre la décision d’acheter ou non la maison. L’importance du rapport ne doit donc pas être sous-estimée, et il est essentiel qu’il contienne un maximum de détails.

 

Un rapport d’inspection préachat se doit de contenir TOUS ces éléments!

 

1) Description de tous les éléments visibles

Afin de savoir quels éléments ont effectivement été vérifiés, il est essentiel que l’inspecteur fasse mention des composantes qui étaient visibles le jour de l’inspection.

 

2) Énumération des éléments inspectés

Chaque composante passée sous la loupe doit être énumérée et son état doit être décrit de façon claire et concise. Si des anomalies sont constatées sur ces mêmes composantes, le rapport devrait en faire mention.

 

3) Des images des composantes vérifiées

Une image vaut mille mots comme on dit, alors un rapport d’inspection complet s’assurera d’inclure un maximum de photos des composantes importantes inspectées. Ces images sont d’autant plus essentielles lorsqu’un problème est détecté.

 

4) Les conditions climatiques le jour de l’inspection

Ce critère peut sembler inusité, mais il est pourtant essentiel! En effet, certaines conditions climatiques peuvent rapidement révéler un vice qui serait autrement dissimulé. Par exemple, une journée de forte pluie pourra révéler des problèmes d’infiltration d’eau ou encore de drainage, ce qu’une période de sécheresse ne permettra pas.

 

5) Un texte clair, concis et vulgarisé

Le rapport sert à tirer une conclusion à l’issue de l’inspection. Un rapport d’inspection complet et conforme aux normes de l’AIBQ se soldera toujours par la formulation d’une conclusion sur l’état des lieux inspectés. L’inspecteur peut également inclure des recommandations pour la suite, telle que le remplacement de composantes endommagées.

 

 

Assurez-vous que VOTRE rapport d’inspection réponde aux normes de l’AIBQ telles que décrites ci-haut. C’est de votre future propriété dont il est question, alors ne tournez pas les coins ronds, c’est vous qui en paierez les frais.

 

 

 

 

Mythes et réalité de l’inspection de bâtiment à Laval!

 

Le rapport d’inspection vous protège-t-il contre les vices cachés?

Pas complètement! Tel que mentionné, un rapport d’inspection vise à vous protéger contre les vices apparents. Les vices cachés émanent bien souvent des murs, du plafond et autres composantes dissimulées, ce que l’inspection préachat ne couvre pas.

 

Est-il possible d’intenter un recours pour vice caché si vous n’avez pas réalisé d’inspection?

Le fait d’avoir négligé l’inspection préachat de votre maison ne vous fait pas perdre vos recours automatiquement. Toutefois, vous démontrez que vous n’avez pas agi en personne prudente et diligente, ce qui jouera contre vous si vous poursuivez l’acheteur.

 

Quelle est la valeur juridique d’un rapport d’inspection?

Les tribunaux ne considèrent pas le rapport d’inspection comme une expertise, mais bien comme un constat de l’état apparent des lieux. Cela ne diminue en rien la valeur de l’inspection, puisqu’elle vise avant tout à protéger vos intérêts financiers et personnels.

 

Quels sont les vices les plus fréquents révélés par une inspection préachat à Laval?

 

L’Ocre ferreuse (Problème de sol vaseux dans le drain français)

 

Les problèmes de toiture (Infiltrations d’eau, revêtement de toiture fini, etc.)

 

Problèmes de drainage (Drain de fondations bouché/affaissé).

 

Troubles électriques (Système hors norme, courts-circuits, etc.)

 

 

Vous aimeriez discuter de l’inspection de votre future maison avec un inspecteur en bâtiment à Laval? Rien de plus facile, il suffit de remplir notre formulaire au bas de la page et Soumissions Laval vous réfère gratuitement aux inspecteurs en bâtiment qualifiés dans votre région!

 

 

 

Questions fréquentes sur l’inspection préachat à Laval et sur la Rive-Nord!

 

Pourquoi, en tant qu’acheteur, devez-vous vous prévaloir d’une inspection préachat ?

Étant donné que, comme acheteur, une grande part de vos économies est investie dans l’acquisition de votre nouvelle demeure, il est important de connaitre les coûts des réparations requises à court terme ainsi qu’à long terme et les dépenses d’entretien à venir.

Advenant des problèmes importants, il suffit d’évoquer le rapport dans l’offre d’achat pour faciliter la négociation.

 

 

Pourquoi devez-vous faire inspecter votre maison neuve ?

Quoique certaines garanties protègent les maisons neuves, vous êtes tenu de procéder à une inspection de cette dernière avec le constructeur afin de prendre note des défauts visibles et relever les travaux à parachever ou à corriger.

Il est grandement conseillé d’être assisté d’un professionnel en inspection de bâtiment afin de tout passer au peigne fin.

 

 

Le rapport d’inspection a-t-il une incidence sur le prix d’achat ?

Si certains travaux doivent être effectués, vous pouvez demander au vendeur de les réaliser ou de diminuer le prix de vente.

Cependant, si les travaux à exécuter sont trop importants, vous pouvez expliquer au vendeur que la propriété ne répond pas à ses attentes.

 

 

Quelle est la protection offerte par votre inspection préachat ?

Le rapport d’inspection prouve que vous avez fait tous les efforts nécessaires pour vous protéger et peut faire office de preuve si des vices apparaissaient alors que le contrat a été conclu.

Il s’agit donc d’un document important.

Votre inspecteur en bâtiment a même l’expertise légale pour vous assister en Cour.

 

 

Trouvez le meilleur inspecteur en bâtiment à Laval, parce que chaque détail compte

 

Optez pour la sécurité et la tranquillité d’esprit.

Ayez recours à l’expertise et aux rapports rigoureux de professionnels en inspection de bâtiment de la grande région de Laval, partenaires de Soumissions Laval.

Pour trouver gratuitement un inspecteur en bâtiment qui saura répondre à vos attentes, complétez la demande de soumission disposée sur cette page.

VOUS ÊTES PARFAITEMENT LIBRE D’ACCEPTER OU DE DÉCLINER LEUR PROPOSITION DE SERVICE.

Un inspecteur en bâtiment partenaire de Soumissions Laval convient on ne peut mieux à votre transaction immobilière à Laval !